報告：AI導致職位流失，發達亞太經濟體辦公室需求增長將受限制

CBRE的報告就AI應用如何影響辦公室空間需求，提供了具體且量化的估計。在中度職位流失情境下，預計到2030年，已佔用辦公室空間的增長將從18%放緩至13%，這表明AI可能不會完全阻止擴張，但會減緩其步伐。這種區分有助於闡明AI對實體市場潛在影響的規模。

報告區分了亞太地區發達市場和發展中市場，突顯了AI驅動職位流失的不同程度。包括香港、新加坡、日本、南韓、台灣、澳洲和紐西蘭在內的發達經濟體，辦公室職位的脆弱性更高，達到3.9%。這與中國大陸、印度和東南亞國家等發展中市場形成對比，後者的比例為1.7%。這種差異可能反映了這些地區經濟結構、技術採用率或辦公室工作性質的差異。

該分析將AI對職位流失的影響與其更廣泛的生產力提升分開。CBRE的基準情境假設生產力提高但沒有職位流失，預測辦公室空間增長會更高。在職位流失情境下，這種增長的減少表明市場對AI整合如何影響就業數字（而不僅僅是整體經濟產出）很敏感。這表明AI對房地產的淨影響將取決於AI驅動增長產生新需求與職位自動化導致需求減少之間的平衡。