报告：AI导致职位流失，发达亚太经济体办公室需求增长将受限制

CBRE的报告就AI应用如何影响办公室空间需求，提供了具体且量化的估计。在中度职位流失情境下，预计到2030年，已占用办公室空间的增长将从18%放缓至13%，这表明AI可能不会完全阻止扩张，但会减缓其步伐。这种区分有助于阐明AI对实体市场潜在影响的规模。

报告区分了亚太地区发达市场和发展中市场，突显了AI驱动职位流失的不同程度。包括香港、新加坡、日本、韩国、台湾、澳大利亚和新西兰在内的发达经济体，办公室职位的脆弱性更高，达到3.9%。这与中国大陆、印度和东南亚国家等发展中市场形成对比，后者的比例为1.7%。这种差异可能反映了这些地区经济结构、技术采用率或办公室工作性质的差异。

该分析将AI对职位流失的影响与其更广泛的生产力提升分开。CBRE的基准情境假设生产力提高但没有职位流失，预测办公室空间增长会更高。在职位流失情境下，这种增长的减少表明市场对AI整合如何影响就业数字（而不仅仅是整体经济产出）很敏感。这表明AI对房地产的净影响将取决于AI驱动增长产生新需求与职位自动化导致需求减少之间的平衡。