🇭🇰香港·AI 新闻·2026年9月9日·来源： SCMP
ZA Bank 承诺设立铜锣湾新总部，希慎争取金融科技办公室组合
虚拟银行 ZA Bank 正在香港铜锣湾设立新总部，占用希慎兴业利园八期四层楼面共 45,000 平方英尺。此举反映了金融和科技公司影响铜锣湾商业物业市场的更广泛趋势。该区的业主正在适应一个以写字楼过剩和需求疲软为特征的不断变化的物业格局。截至 6 月底，希慎的写字楼组合出租率为 93%，上半年写字楼营业额下跌 1.3% 至 6.94 亿港元。
Nexa 摘要
ZA Bank 在香港铜锣湾设立新总部，凸显了该市商业物业市场的转变。随着业主面临写字楼需求疲软，ZA Bank 等科技和数字公司正利用租金下跌和更优惠的租赁条款。ZA Bank 入驻利园八期 45,000 平方英尺的举动，正如希慎执行董事 Ricky Lui 所指，显示“新经济租户组合”正在加强。值得关注的是，科技和金融科技公司填补甲级写字楼空置的趋势，能否维持铜锣湾和湾仔等地区的复苏，这些地区 8 月份的空置率为 9.8%。虽然希慎的写字楼组合出租率在 6 月份为 93%，但租金回报仍然是负数。这表明尽管有新租户入驻，但潜在的物业市场仍面临逆风，业主可能需要继续提供优惠。
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