🇨🇳中國·初創企業·2026年9月9日·來源： SCMP
中國法院指引旨在理順發展商破產、安撫債權人
中國最高人民法院推出了全國首個針對房地產發展商破產的綜合司法指引。該框架旨在解決近年來阻礙資產處置並嚇退投資的不一致問題。新規則優先考慮對有生存能力的發展商進行及時重組，並對缺乏可持續價值的發展商進行迅速清算。如果住宅銷售合約因無法交付而終止，購房者將優先獲得購房款和未償個人按揭貸款的償還。此外，資產管理公司和機構投資者在參與停滯項目復甦時，將在續建還款方面獲得更高優先權。
Nexa 摘要
最高人民法院關於中國發展商破產的新指引，是為應對房地產行業流動性挑戰的直接回應。該框架旨在統一各地區的程序，這一直是資金流動的一個重大障礙。透過優先考慮資產管理公司和機構投資者在續建還款方面的權利，北京正試圖激勵新資金投入停滯項目。此舉對於穩定房地產市場和確保房屋交付至關重要，房屋交付一直是社會緊張的一個主要焦點。我們的觀點是，儘管該指引旨在提高債權人保障並吸引社會資本，正如易居中國研發院的嚴躍進所指出的，真正的考驗將是其在中國多元化司法環境中的一致應用。賦予購房者優先償還權是提振消費者信心的積極一步，但對發展商償付能力和新項目融資的更廣泛影響，將取決於這些指引如何有效地轉化為更快、更可預測的解決方案。重點仍在於執行。
